Per i proprietari

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Gestiamo appartamenti in affitto breve a Milano dal 2019. Pensiamo a tutto, dall’annuncio alle pulizie, e ogni mese ti mostriamo quanto rende la tua casa.

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I numeri, non le promesse

Dati reali degli appartamenti che gestiamo oggi, dallo stesso calendario che usiamo ogni giorno.

appartamenti gestiti: 17
occupazione media negli ultimi 12 mesi: 72%
notti prenotate: 12.000+
valutazione media su Airbnb: 4,7

soggiorni ospitati: 5.000+
recensioni su Airbnb: 1.000+
ristrutturazioni completate: 12
anni di attività: 7

Dati dal nostro gestionale Smoobu e da Airbnb, aggiornati a settembre 2026.

Cosa facciamo per te

Analisi dell’immobile
Valutiamo posizione, spazi e potenziale, e ti diciamo con franchezza se l’affitto breve conviene.
Foto e allestimento
Servizio fotografico professionale e, se serve, piccoli interventi di home staging per presentare la casa al meglio.
Annunci su più portali
Airbnb, Booking e prenotazione diretta dal nostro sito, con un unico calendario sincronizzato: niente doppie prenotazioni.
Prezzi dinamici
Le tariffe seguono la domanda di Milano, fra fiere, eventi e stagioni, per riempire il calendario al prezzo giusto.
Ospiti, pulizie, manutenzione
Rispondiamo agli ospiti, gestiamo check-in autonomo, pulizie e biancheria, e interveniamo quando serve.
Report mensile
Ogni mese ricevi prenotazioni, incassi e occupazione del tuo immobile, nero su bianco.

Come si comincia

1
Ci scrivi
Mandaci su WhatsApp zona, metratura e qualche foto dell’immobile.
2
Sopralluogo
Veniamo a vederlo e capiamo insieme cosa serve per metterlo a reddito.
3
Proposta
Ti presentiamo una stima e le condizioni di gestione, senza sorprese.
4
Online
Foto, annunci e calendario: la casa è pronta per i primi ospiti.

Che immobili cerchiamo

Appartamenti a Milano e dintorni, dal monolocale al piccolo stabile. Se la casa ha bisogno di lavori non è un problema: la ristrutturazione la seguiamo noi.

Scopri le ristrutturazioni

Come trattiamo gli ospiti, lo dicono loro

Amazing apartment, has everything you need, even some things that weren’t listed (hairdryer, coffee maker). Great location, just a few minutes from the metro. Lots of coffee shops, bakeries and restaurants around. Lots of wardrobe space, clean, really comfy bed. Easy check in. Would definitely recommend!
Emagiugno 2023AirbnbCasa Porpora
Ho soggiornato come se fossi in una camera d’hotel, bello, pulito e accogliente, con tutto il necessario che serve
Gheorghitamaggio 2026AirbnbAttico Bicocca
Séjour au top le logement répondait à mes attentes , bien équipé très propre , endroit joli et calme , je recommande vivement
Malikasettembre 2025AirbnbTorre Diamante 67

Recensioni pubbliche lasciate su Airbnb, riportate nella lingua originale con il nome dell’ospite e il mese.Tutte le recensioni su Airbnb

Domande frequenti

Devo occuparmi degli ospiti?

No. Messaggi, check-in, pulizie e manutenzione li gestiamo noi; tu ricevi ogni mese il report del tuo immobile.

Dove viene pubblicato il mio appartamento?

Su Airbnb, su Booking e sul sito di Rial Estate, con un calendario unico sincronizzato in tempo reale.

E se l’appartamento va sistemato prima?

Ci occupiamo anche delle ristrutturazioni: sopralluogo, progetto, preventivo, lavori e arredo, fino alla messa online.