أشخاص حقيقيون، لا روبوت
نرد عليك بأنفسنا، يوميًا من التاسعة صباحًا حتى التاسعة مساءً.
“… Check in dettagliato e risposte veloci da parte dell’host. …”إدارة الإيجارات قصيرة الأجل في ميلانو أوكِل إلينا عقارك
ندير الإيجارات القصيرة في ميلانو منذ 2019: الضيوف والتنظيف والأسعار والإجراءات. وكل شهر يصلك تقرير عن منزلك.
اقترح عقارك — راسل ريال إستيت على واتساب
الأرقام لا الوعود
- متوسط الإشغال خلال الاثني عشر شهرًا الماضية
- 72%
- ليالٍ محجوزة
- 12,000+
- متوسط التقييم على Airbnb
- 4.7
- سنوات عمل
- 7
بيانات من نظام إدارتنا Smoobu ومن Airbnb، محدَّثة حتى سبتمبر 2026.
كيف نعمل
كل ما يمكن أتمتته يعمل تلقائيًا، والباقي نقوم به بأنفسنا شخصيًا.
قبل الوصول
- تسجيل وصول ذاتي دون مواعيد ثابتة: لا تسليم للمفاتيح في الشارع.
- تحصيل ضريبة الإقامة السياحية عبر رابط دفع.
- تسجيل الضيوف لدى الشرطة: نتولاه نحن.
عند كل تغيير للضيوف
- تنظيف عند كل تغيير، دائمًا على يد الفريق نفسه.
- الصيانة: إذا تعطّل شيء، نتدخل نحن.
كل يوم، كل شهر
- تقويم واحد (Smoobu) لـ Airbnb وBooking وموقعنا، متزامن لحظيًا.
- أسعار ديناميكية تتبع الطلب في ميلانو.
- كل شهر، تقرير عن عقارك.
رسائل واتساب تلقائية بـ6 لغات
- تأكيد الحجز
- تعليمات تسجيل الوصول
- تذكير بتسجيل المغادرة
- طلب تقييم
ماذا نقدّم لك
تقييم العقار
نقيّم الموقع والمساحات والإمكانات، ونخبرك بصراحة إن كان الإيجار القصير مجديًا.
التصوير والتجهيز
جلسة تصوير احترافية، وعند الحاجة، لمسات تنسيق بسيطة لعرض المنزل بأفضل صورة.
إعلانات على عدة منصات
على Airbnb وBooking وبالحجز المباشر من موقعنا، بتقويم واحد متزامن: بلا أي حجوزات مزدوجة.
أسعار ديناميكية
تتبع الأسعار الطلب في ميلانو، بين المعارض والفعاليات والمواسم، لملء التقويم بالسعر المناسب.
الضيوف والتنظيف والصيانة
نرد على الضيوف، وندير تسجيل الوصول الذاتي والتنظيف والمفارش، ونتدخل عند الحاجة.
تقرير شهري
تصلك كل شهر بيانات الحجوزات والإيرادات ونسبة الإشغال لعقارك، موثقة بوضوح.
لماذا نحن
نظافة كالفنادق
يتولى التنظيف الفريق نفسه منذ سنوات، والضيوف يلاحظون ذلك.
“Ho soggiornato come se fossi in una camera d’hotel, bello, pulito e accogliente, con tutto il necessario che serve”
قبلبعدإن احتاج إلى تجديد، نتولاه
من الاستوديو إلى المبنى الصغير: نتولى التصميم والأعمال والتأثيث.
12تجديدات مكتملة
اكتشف خدمات التجديدالأسئلة الشائعة
هل يجب أن أتولى شؤون الضيوف؟
لا. نتولى نحن الرسائل وتسجيل الوصول والتنظيف والصيانة؛ وتصلك كل شهر تقرير عقارك.
أين يُنشر إعلان شقتي؟
على Airbnb وBooking وموقع ريال إستيت، بتقويم واحد متزامن لحظيًا.
وماذا لو احتاجت الشقة إلى إصلاح أولًا؟
نتولى أيضًا أعمال التجديد: المعاينة والتصميم وعرض السعر والتنفيذ والتأثيث، وصولًا إلى النشر على الإنترنت.
ما القواعد المطبقة على الإيجار القصير في ميلانو عام 2026؟
رمز CIN ظاهر في الإعلان وخارج المبنى، وأجهزة كشف الغاز وأول أكسيد الكربون وطفايات حريق، وإبلاغ الشرطة ببيانات الضيوف خلال 24 ساعة، وضريبة إقامة قدرها 9.50 يورو لليلة، وضريبة ثابتة بنسبة 21% على شقة واحدة و26% على الباقي. ومنذ 2026 يُعدّ تأجير أكثر من شقتين نشاطًا تجاريًا.
كيف نبدأ
تراسلنا
المنطقة والمساحة وبعض الصور، عبر واتساب.
معاينة ميدانية
نأتي لمعاينة المنزل.
العرض
تقدير وشروط، مكتوبة بوضوح.
الانطلاق
صور وإعلانات وتقويم: ننطلق.
