Personas reales, no un bot
Respondemos nosotros, todos los días de 9 a 21.
“… Check in dettagliato e risposte veloci da parte dell’host. …”Gestión de alquileres de corta estancia en Milán Confíanos tu inmueble
Gestionamos alquileres de corta estancia en Milán desde 2019: huéspedes, limpieza, precios y trámites. Cada mes recibes el informe de tu casa.
Propón tu inmueble — Escribe a Rial Estate por WhatsApp
Los números, no las promesas
- ocupación media en los últimos 12 meses
- 72%
- noches reservadas
- 12.000+
- valoración media en Airbnb
- 4,7
- años de actividad
- 7
Datos de nuestro sistema de gestión Smoobu y de Airbnb, actualizados a septiembre de 2026.
Cómo funciona
Lo que se puede automatizar es automático. Lo demás lo hacemos nosotros, en persona.
Antes de la llegada
- Check-in autónomo sin horarios fijos: nada de entregar llaves en la calle.
- Tasa turística cobrada con un enlace de pago.
- Registro de los huéspedes ante la policía: nos encargamos nosotros.
En cada cambio de huésped
- Limpieza en cada cambio, siempre con el mismo equipo.
- Mantenimiento: si algo se rompe, intervenimos nosotros.
Cada día, cada mes
- Un solo calendario (Smoobu) para Airbnb, Booking y nuestra web, sincronizado en tiempo real.
- Precios dinámicos que siguen la demanda de Milán.
- Cada mes, el informe de tu inmueble.
Mensajes automáticos de WhatsApp, en 6 idiomas
- Confirmación de la reserva
- Instrucciones de check-in
- Recordatorio de check-out
- Solicitud de reseña
Qué hacemos por ti
Análisis del inmueble
Evaluamos ubicación, espacios y potencial, y te decimos con franqueza si el alquiler de corta estancia compensa.
Fotos y ambientación
Reportaje fotográfico profesional y, si hace falta, pequeñas intervenciones de home staging para presentar la casa en su mejor versión.
Anuncios en varios portales
Airbnb, Booking y reserva directa desde nuestra web, con un único calendario sincronizado: nada de reservas duplicadas.
Precios dinámicos
Las tarifas siguen la demanda de Milán, entre ferias, eventos y temporadas, para llenar el calendario al precio justo.
Huéspedes, limpieza, mantenimiento
Respondemos a los huéspedes, gestionamos el check-in autónomo, la limpieza y la ropa de cama, e intervenimos cuando hace falta.
Informe mensual
Cada mes recibes reservas, ingresos y ocupación de tu inmueble, por escrito.
Por qué elegirnos
Limpieza de hotel
La limpieza la hace el mismo equipo desde hace años. Los huéspedes lo notan.
“Ho soggiornato come se fossi in una camera d’hotel, bello, pulito e accogliente, con tutto il necessario che serve”
AntesDespuésSi necesita obras, las hacemos
Del estudio al pequeño edificio: proyecto, obras y mobiliario corren de nuestra cuenta.
12reformas completadas
Descubre las reformasPreguntas frecuentes
¿Tengo que ocuparme de los huéspedes?
No. Los mensajes, el check-in, la limpieza y el mantenimiento los gestionamos nosotros; tú recibes cada mes el informe de tu inmueble.
¿Dónde se publica mi apartamento?
En Airbnb, en Booking y en la web de Rial Estate, con un calendario único sincronizado en tiempo real.
¿Y si el apartamento necesita arreglos antes?
También nos ocupamos de las reformas: visita, proyecto, presupuesto, obras y decoración, hasta la publicación online.
¿Qué normas se aplican al alquiler de corta estancia en Milán en 2026?
El CIN visible en el anuncio y en el exterior del edificio, detectores de gas y de monóxido y extintores, los huéspedes comunicados a la policía en 24 horas, una tasa turística de 9,50 € por noche y la cedolare secca al 21% en un piso y al 26% en los demás. Desde 2026, más de dos pisos se consideran actividad empresarial.
Cómo se empieza
Nos escribes
Zona, metros cuadrados y algunas fotos, por WhatsApp.
Visita
Vamos a ver la casa.
Propuesta
Estimación y condiciones, por escrito.
En línea
Fotos, anuncios, calendario: empezamos.
