Studiare a Milano e trovare casa

Milano ha più di duecentomila studenti universitari e non abbastanza case per loro. È il dato da cui parte qualunque ragionamento onesto sull'alloggio: la domanda supera l'offerta da anni, i prezzi lo riflettono, e chi arriva impreparato a settembre trova poco e caro.

Questa guida è per chi viene per un semestre, un master, un Erasmus o un dottorato, e deve risolvere il problema da lontano.

Le zone universitarie

Bicocca, a nord. L'Università di Milano-Bicocca ha circa trentamila iscritti fra economia, giurisprudenza, psicologia, sociologia, scienze e medicina. Il campus è aperto, moderno e a misura di quartiere. È anche la zona dove i prezzi degli affitti restano più umani.

Città Studi, a est. Il campus Leonardo del Politecnico, le facoltà scientifiche della Statale, Medicina e i grandi ospedali. Quartiere residenziale, ben collegato, molto richiesto.

Il centro, per la Statale e la Cattolica. Bello e caro.

Zona Bocconi, a sud. Cara come il centro.

Se studi in Bicocca o al Politecnico, le prime due zone sono le uniche che abbiano davvero senso: il tempo che si guadagna ogni mattina, per otto mesi, vale più della differenza di prezzo.

Quanto costa davvero

Una stanza singola in appartamento condiviso a Milano costa in genere fra i seicento e i novecento euro al mese, spese escluse o parzialmente incluse a seconda del contratto. Un monolocale intero parte da molto più in alto.

A questo vanno aggiunti la cauzione — di norma due o tre mensilità — e spesso la richiesta di una garanzia dei genitori o di un datore di lavoro. Sono le due cose che bloccano più spesso gli studenti stranieri: si trova la casa e poi non si riesce a firmare.

Perché quasi tutti partono da un affitto breve

Il percorso che funziona, e che vediamo ripetersi ogni anno, è questo:

1. Si arriva con un affitto breve già prenotato, uno o due mesi.
2. Si visita di persona. Milano è una città dove gli annunci mentono, e una stanza si giudica solo entrandoci.
3. Si firma qualcosa di stabile stando già in città, con un indirizzo, un codice fiscale e la possibilità di andare agli appuntamenti.

Cercare da un altro paese, pagare una caparra a distanza e scoprire all'arrivo com'è davvero la casa è il modo più rapido per perdere dei soldi. Il mercato milanese ha anche la sua quota di annunci falsi: nessuno che sia serio chiede un bonifico prima di una visita.

Cosa serve, burocrazia minima

• Codice fiscale — si richiede all'Agenzia delle Entrate, serve per quasi tutto: contratto, banca, SIM, palestra.
• Documento d'identità — obbligatorio anche per un affitto breve, perché gli ospiti vanno comunicati alla Questura.
• Permesso di soggiorno, per chi viene da fuori Unione Europea.
• Tessera sanitaria o assicurazione, a seconda del paese di provenienza.

Avere già un indirizzo in città rende ognuna di queste pratiche più semplice.

I nostri appartamenti per studenti

Ne abbiamo diversi a due passi dal campus Bicocca — E-Bicocca, D-Bicocca, Bicocca Università — e altri in zona Città Studi. Sono bilocali completi, con cucina, lavatrice, Wi-Fi e scrivania, adatti a una persona sola o a due.

Accettiamo soggiorni lunghi, e per chi si ferma dei mesi il prezzo per notte scende. Se stai cercando una base per i primi mesi mentre trovi qualcosa di definitivo, è esattamente il caso per cui funzionano meglio.

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