Étudier à Milan et se loger

Milan compte plus de deux cent mille étudiants et pas assez de logements pour eux. C'est le point de départ de toute réflexion honnête sur le logement : la demande dépasse l'offre depuis des années, les prix le reflètent, et qui arrive sans préparation en septembre trouve peu, et cher.

Ce guide s'adresse à ceux qui viennent pour un semestre, un master, un Erasmus ou un doctorat, et doivent régler le problème à distance.

Les quartiers universitaires

Bicocca, au nord. L'université de Milano-Bicocca compte environ trente mille inscrits en économie, droit, psychologie, sociologie, sciences et médecine. Le campus est ouvert, moderne, intégré au quartier. C'est aussi là que les loyers restent raisonnables.

Città Studi, à l'est. Le campus Leonardo du Politecnico, les facultés scientifiques de la Statale, la médecine et les grands hôpitaux. Quartier résidentiel, bien desservi, très demandé.

Le centre, pour la Statale et la Cattolica. Beau et cher.

Le quartier Bocconi, au sud. Aussi cher que le centre.

Si vous étudiez à Bicocca ou au Politecnico, les deux premiers quartiers sont les seuls qui aient vraiment du sens : le temps gagné chaque matin, sur huit mois, vaut plus que l'écart de loyer.

Ce que cela coûte vraiment

Une chambre individuelle en colocation coûte à Milan entre six cents et neuf cents euros par mois, charges exclues ou partiellement incluses selon le contrat. Un studio entier commence nettement plus haut.

S'y ajoutent la caution — en général deux ou trois mois — et souvent une garantie des parents ou d'un employeur. Ce sont les deux obstacles qui bloquent le plus les étudiants étrangers : ils trouvent le logement puis n'arrivent pas à signer.

Pourquoi presque tous commencent par une location courte

Le chemin qui fonctionne, et que nous voyons se répéter chaque année, est le suivant :

1. On arrive avec une location courte déjà réservée, un ou deux mois.
2. On visite sur place. Milan est une ville où les annonces mentent, et une chambre ne se juge qu'en y entrant.
3. On signe quelque chose de stable en étant déjà sur place, avec une adresse, un code fiscal et la possibilité d'aller aux rendez-vous.

Chercher depuis un autre pays, verser un acompte à distance et découvrir à l'arrivée la réalité du logement est la façon la plus rapide de perdre de l'argent. Le marché milanais a aussi sa part de fausses annonces : personne de sérieux ne demande un virement avant une visite.

Le minimum administratif

• Codice fiscale — le numéro fiscal italien, à demander à l'Agenzia delle Entrate. Il sert à presque tout : bail, banque, carte SIM, salle de sport.
• Pièce d'identité — obligatoire même pour une location courte, car les occupants sont déclarés à la police.
• Titre de séjour, pour ceux qui viennent hors Union européenne.
• Carte de santé ou assurance, selon le pays d'origine.

Avoir déjà une adresse en ville simplifie chacune de ces démarches.

Nos appartements pour étudiants

Nous en avons plusieurs à deux pas du campus Bicocca — E-Bicocca, D-Bicocca, Bicocca Università — et d'autres à Città Studi. Ce sont de vrais deux-pièces, avec cuisine, lave-linge, Wi-Fi et bureau, pour une ou deux personnes.

Nous acceptons les longs séjours, et au-delà de quelques mois le prix à la nuit baisse. Si vous cherchez une base pour les premiers mois en attendant de trouver du définitif, c'est exactement le cas où cela fonctionne le mieux.

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